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Chapelle-Janson
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Janson
À Chapelle-Janson (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Janson ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Janson est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Janson ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chapelle-Janson présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Janson ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Janson a baissé de 16,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 7,58 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,3 % |
| Taxe foncière |
37,62 % |
Économie & population
| Population | 2 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +68,0% |
| Revenu médian | 21 660 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 363 €/m² | 97 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 214 €/m² | 21 | +0,5% |
| 2023 | 1 331 €/m² | 18 | +9,7% |
| 2024 | 1 676 €/m² | 27 | +25,9% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 33 | -16,9% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fleurigné | 1 647 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaucé | 1 795 €/m² | moyenne |
| 65 | Laignelet | 1 291 €/m² | faible |
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |
| 59 | Pellerine | 1 305 €/m² | faible |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Ellier-du-Maine | 873 €/m² | moyenne |
| 76 | Luitré | 1 519 €/m² | moyenne |