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Laignelet
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laignelet
À Laignelet (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 291 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laignelet ?
Le prix médian de l'immobilier à Laignelet est de 1 291 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laignelet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Laignelet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laignelet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laignelet a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 291 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,92 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,7 % |
| Taxe foncière |
39,46 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 330 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 419 €/m² | 10 | -13,7% |
| 2023 | 1 711 €/m² | 10 | +20,5% |
| 2024 | 1 633 €/m² | 8 | -4,6% |
| 2025 | 1 291 €/m² | 12 | -20,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Fleurigné | 1 647 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaucé | 1 795 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-Janson | 1 392 €/m² | moyenne |
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |
| 60 | Landéan | 1 188 €/m² | moyenne |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 60 | Loroux | 1 085 €/m² | faible |
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |