Lécousse

80 haute Zone C
INSEE : 35150 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 129 €/m²
Prix m²
+10,4%
Évol. 1 an
9,56 €/m²
Loyer estimé
5,0 %
Rendement brut
3 530
Population
39
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+2,9 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+5,1 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 129 €/m²
Évol. 1 an +10,4%
Évol. pluriannuelle +20,4%
Transactions/an 39
Loyer estimé 9,56 €/m²
Rendement brut 5,01 %
Passoires F+G 8,3 %
Concernés E+F+G 22,3 %
Taxe foncière 40,21 %

Économie & population

Population 3 530
Croissance pop. 5 ans +8,9%
Revenu médian 24 230 €
Taux de chômage 5,8%
Taux de vacance 3,6%
% 15-24 ans 8,3 %
Taille moy. ménage 2,27 pers.
% locataires 15,5 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 662 €/m² 2
Maison 1 970 €/m² 147

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 769 €/m² 45 -
2022 1 882 €/m² 33 +6,4%
2023 1 892 €/m² 37 +0,5%
2024 1 928 €/m² 37 +1,9%
2025 2 129 €/m² 43 +10,4%

Ventes géolocalisées 192 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible