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Fougères
61 haute Zone C1 834 €/m²
Prix m²
+2,3%
Évol. 1 an
10,65 €/m²
Loyer estimé
6,5 %
Rendement brut
20 307
Population
354
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 354 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
50,82 % |
Économie & population
| Population | 20 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
56,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 741 €/m² | 89 |
| T2 | 1 876 €/m² | 203 |
| T3 | 1 699 €/m² | 222 |
| T4 et + | 1 554 €/m² | 185 |
| Maison | 1 843 €/m² | 664 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 409 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 396 | +9,7% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 299 | +2,2% |
| 2024 | 1 793 €/m² | 333 | -2,6% |
| 2025 | 1 834 €/m² | 335 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 749 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |