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Fougères
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fougères
À Fougères (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 834 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (354 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Fougères ?
Le prix médian de l'immobilier à Fougères est de 1 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fougères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Fougères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fougères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fougères a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 834 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 354 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
50,82 % |
Économie & population
| Population | 20 307 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 20 620 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
56,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 741 €/m² | 89 |
| T2 | 1 876 €/m² | 203 |
| T3 | 1 699 €/m² | 222 |
| T4 et + | 1 554 €/m² | 185 |
| Maison | 1 843 €/m² | 664 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 409 | - |
| 2022 | 1 803 €/m² | 396 | +9,7% |
| 2023 | 1 842 €/m² | 299 | +2,2% |
| 2024 | 1 793 €/m² | 333 | -2,6% |
| 2025 | 1 834 €/m² | 335 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
1 749 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaucé | 1 795 €/m² | moyenne |
| 65 | Laignelet | 1 291 €/m² | faible |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 73 | Fleurigné | 1 647 €/m² | moyenne |
| 62 | Saint-Germain-en-Coglès | 1 114 €/m² | moyenne |
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |