- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Selle-en-Luitré
Selle-en-Luitré
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Selle-en-Luitré
À Selle-en-Luitré (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 553 €/m², soit 7,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selle-en-Luitré ?
Le prix médian de l'immobilier à Selle-en-Luitré est de 1 553 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selle-en-Luitré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Selle-en-Luitré présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selle-en-Luitré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selle-en-Luitré a augmenté de 14,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 553 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,87 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,8 % |
| Taxe foncière |
37,66 % |
Économie & population
| Population | 582 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,4% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,61 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 747 €/m² | 6 | +16,7% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 4 | -24,1% |
| 2024 | 1 356 €/m² | 8 | +2,2% |
| 2025 | 1 553 €/m² | 8 | +14,6% |