Parcé
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Parcé
À Parcé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 193 €/m², soit 7,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Parcé ?
Le prix médian de l'immobilier à Parcé est de 1 193 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parcé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Parcé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parcé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parcé a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 193 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,0% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
Économie & population
| Population | 657 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 250 €/m² | 37 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 028 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 378 €/m² | 16 | +33,9% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 8 | +4,8% |
| 2024 | 1 187 €/m² | 11 | -17,8% |
| 2025 | 1 193 €/m² | 2 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 66 | Châtillon-en-Vendelais | 1 318 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 76 | Luitré | 1 519 €/m² | moyenne |
| 72 | Selle-en-Luitré | 1 553 €/m² | faible |