Billé
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Billé
À Billé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 26,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,39 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Prix en baisse (-18,5 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Billé ?
Le prix médian de l'immobilier à Billé est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Billé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,8 %, Billé présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Billé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Billé a baissé de 18,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,5% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
10,79 % |
| Passoires F+G |
7,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
38,68 % |
Économie & population
| Population | 1 010 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 189 €/m² | 7 | +1,7% |
| 2023 | 1 803 €/m² | 10 | +51,6% |
| 2024 | 1 192 €/m² | 9 | -33,9% |
| 2025 | 971 €/m² | 9 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 79 | Montreuil-des-Landes | 2 769 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Christophe-des-Bois | 1 608 €/m² | moyenne |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 46 | Mecé | 1 552 €/m² | faible |