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Javené
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Javené
À Javené (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 740 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,56 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,7 % (20 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Javené ?
Le prix médian de l'immobilier à Javené est de 1 740 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Javené ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Javené présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Javené ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Javené a baissé de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 740 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,56 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
5,9 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
38,80 % |
Économie & population
| Population | 2 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 634 €/m² | 2 |
| Maison | 1 914 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 671 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 1 705 €/m² | 18 | +2,1% |
| 2023 | 1 739 €/m² | 17 | +2,0% |
| 2024 | 1 826 €/m² | 21 | +5,0% |
| 2025 | 1 740 €/m² | 17 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Fougères | 1 834 €/m² | haute |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 78 | Beaucé | 1 795 €/m² | moyenne |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 76 | Parcé | 1 193 €/m² | moyenne |
| 80 | Lécousse | 2 129 €/m² | haute |
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |