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Chapelle-Saint-Aubert
46 faible Zone C460 €/m²
Prix m²
-68,0%
Évol. 1 an
9,39 €/m²
Loyer estimé
479
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Chapelle-Saint-Aubert
À Chapelle-Saint-Aubert (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 460 €/m², soit 75,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 68,0 % (7 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-68,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Saint-Aubert ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Saint-Aubert est de 460 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Chapelle-Saint-Aubert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Saint-Aubert a baissé de 68,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-75,5 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-73,3 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 460 €/m² |
| Évol. 1 an | -68,0% |
| Évol. pluriannuelle | -62,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,39 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
36,14 % |
Économie & population
| Population | 479 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 177 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 210 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 266 €/m² | 8 | +4,6% |
| 2023 | 1 047 €/m² | 4 | -17,3% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 11 | +37,3% |
| 2025 | 460 €/m² | 3 | -68,0% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Sauveur-des-Landes | 2 050 €/m² | moyenne |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Jean-sur-Couesnon | 1 445 €/m² | haute |
| 58 | Billé | 971 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 78 | Combourtillé | 1 317 €/m² | faible |
| 67 | Javené | 1 740 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |