- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-Hilaire-des-Landes
Saint-Hilaire-des-Landes
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Hilaire-des-Landes
À Saint-Hilaire-des-Landes (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 885 €/m², soit 36,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Hilaire-des-Landes est de 1 885 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Hilaire-des-Landes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Hilaire-des-Landes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Hilaire-des-Landes a augmenté de 43,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 885 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,9% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
5,79 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
45,30 % |
Économie & population
| Population | 1 037 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 556 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 381 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 461 €/m² | 19 | +5,7% |
| 2023 | 1 296 €/m² | 14 | -11,3% |
| 2024 | 1 310 €/m² | 14 | +1,0% |
| 2025 | 1 885 €/m² | 16 | +43,9% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Saint-Sauveur-des-Landes | 2 050 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 46 | Chapelle-Saint-Aubert | 460 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 60 | Romagné | 1 420 €/m² | moyenne |
| 62 | Maen Roch | 1 324 €/m² | haute |
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |