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Saint-Ouen-des-Alleux
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Ouen-des-Alleux
À Saint-Ouen-des-Alleux (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 639 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Ouen-des-Alleux est de 1 639 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Ouen-des-Alleux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Ouen-des-Alleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Ouen-des-Alleux a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 639 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,9% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
51,51 % |
Économie & population
| Population | 1 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 544 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 492 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 23 | +1,9% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 18 | +18,7% |
| 2024 | 1 517 €/m² | 12 | -15,9% |
| 2025 | 1 639 €/m² | 5 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 61 | Mézières-sur-Couesnon | 1 374 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Hilaire-des-Landes | 1 885 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Jean-sur-Couesnon | 1 445 €/m² | haute |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |