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Vieux-Vy-sur-Couesnon
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vieux-Vy-sur-Couesnon
À Vieux-Vy-sur-Couesnon (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 272 €/m², soit 20,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian de l'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon est de 1 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Vieux-Vy-sur-Couesnon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 272 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -23,2% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
8,94 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 34,3 % |
| Taxe foncière |
40,49 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 427 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 657 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 400 €/m² | 19 | -15,5% |
| 2023 | 1 541 €/m² | 17 | +10,1% |
| 2024 | 1 468 €/m² | 13 | -4,8% |
| 2025 | 1 272 €/m² | 18 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
93 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Ouen-des-Alleux | 1 639 €/m² | moyenne |
| 83 | Gahard | 1 974 €/m² | moyenne |
| 37 | Tiercent | 1 415 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Marc-le-Blanc | 969 €/m² | moyenne |