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Sens-de-Bretagne
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sens-de-Bretagne
À Sens-de-Bretagne (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 837 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,7 % (28 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,9 %)
- Prix en baisse (-3,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Sens-de-Bretagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Sens-de-Bretagne est de 1 837 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sens-de-Bretagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Sens-de-Bretagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sens-de-Bretagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sens-de-Bretagne a baissé de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 837 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 22,0 % |
| Taxe foncière |
42,40 % |
Économie & population
| Population | 2 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
12,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
26,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 222 €/m² | 5 |
| Maison | 1 842 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 703 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 808 €/m² | 40 | +6,2% |
| 2023 | 1 647 €/m² | 22 | -8,9% |
| 2024 | 1 907 €/m² | 21 | +15,8% |
| 2025 | 1 837 €/m² | 21 | -3,7% |
Ventes géolocalisées
137 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Vieux-Vy-sur-Couesnon | 1 272 €/m² | moyenne |
| 83 | Gahard | 1 974 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Rémy-du-Plain | 1 625 €/m² | moyenne |
| 80 | Romazy | 862 €/m² | faible |
| 77 | Andouillé-Neuville | 2 253 €/m² | moyenne |
| 48 | Saint-Christophe-de-Valains | 742 €/m² | faible |
| 58 | Chauvigné | 1 091 €/m² | moyenne |
| 50 | Rimou | 903 €/m² | faible |