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Andouillé-Neuville
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andouillé-Neuville
À Andouillé-Neuville (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 253 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,19 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Andouillé-Neuville ?
Le prix médian de l'immobilier à Andouillé-Neuville est de 2 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andouillé-Neuville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Andouillé-Neuville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andouillé-Neuville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andouillé-Neuville a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 253 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,19 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
1,1 % |
| Concernés E+F+G | 8,4 % |
| Taxe foncière |
45,43 % |
Économie & population
| Population | 1 017 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,0% |
| Revenu médian | 22 880 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,79 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 094 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 867 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 482 €/m² | 9 | -20,6% |
| 2023 | 2 287 €/m² | 13 | +54,3% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 8 | -8,5% |
| 2025 | 2 253 €/m² | 8 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Aubigné | 2 534 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 295 €/m² | haute |
| 58 | Feins | 3 581 €/m² | moyenne |
| 83 | Gahard | 1 974 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Médard-sur-Ille | 2 077 €/m² | moyenne |
| 60 | Sens-de-Bretagne | 1 837 €/m² | moyenne |
| 66 | Montreuil-sur-Ille | 2 059 €/m² | moyenne |
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |