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Aubigné
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aubigné
À Aubigné (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 534 €/m², soit 32,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aubigné ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubigné est de 2 534 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubigné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Aubigné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubigné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubigné a augmenté de 40,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 534 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,3% |
| Évol. pluriannuelle | +27,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,50 % |
| Passoires F+G |
11,1 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 22,2 % |
| Taxe foncière |
34,80 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 24 420 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
11,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 235 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 990 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 237 €/m² | 4 | +12,4% |
| 2023 | 2 121 €/m² | 2 | -5,2% |
| 2024 | 1 806 €/m² | 6 | -14,8% |
| 2025 | 2 534 €/m² | 5 | +40,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Saint-Médard-sur-Ille | 2 077 €/m² | moyenne |
| 66 | Montreuil-sur-Ille | 2 059 €/m² | moyenne |
| 77 | Andouillé-Neuville | 2 253 €/m² | moyenne |
| 58 | Feins | 3 581 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 295 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-sur-Ille | 2 085 €/m² | faible |
| 75 | Guipel | 2 183 €/m² | moyenne |
| 74 | Mouazé | 2 484 €/m² | moyenne |