- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Mouazé
Mouazé
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mouazé
À Mouazé (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 484 €/m², soit 29,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 37,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+37,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouazé ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouazé est de 2 484 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouazé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Mouazé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouazé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouazé a augmenté de 37,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 484 €/m² |
| Évol. 1 an | +37,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,2% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
4,78 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
49,21 % |
Économie & population
| Population | 1 712 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 25 970 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,77 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 586 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 101 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 317 €/m² | 17 | +10,3% |
| 2023 | 2 625 €/m² | 17 | +13,3% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 10 | -31,0% |
| 2025 | 2 484 €/m² | 12 | +37,1% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Sulpice-la-Forêt | 2 278 €/m² | moyenne |
| 62 | Chevaigné | 2 607 €/m² | moyenne |
| 81 | Chasné-sur-Illet | 2 257 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Aubin-d'Aubigné | 2 295 €/m² | haute |
| 60 | Saint-Germain-sur-Ille | 2 085 €/m² | faible |
| 50 | Betton | 3 273 €/m² | haute |
| 58 | Saint-Médard-sur-Ille | 2 077 €/m² | moyenne |
| 55 | Melesse | 2 784 €/m² | haute |