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Melesse
55 haute Zone B12 784 €/m²
Prix m²
-4,5%
Évol. 1 an
12,32 €/m²
Loyer estimé
4,9 %
Rendement brut
7 541
Population
94
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-9,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,3% |
| Transactions/an | 94 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,94 % |
| Passoires F+G |
4,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,6 % |
| Taxe foncière |
47,23 % |
Économie & population
| Population | 7 541 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 26 600 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 721 €/m² | 54 |
| T3 | 2 818 €/m² | 42 |
| T4 et + | 2 163 €/m² | 15 |
| Maison | 3 016 €/m² | 259 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 620 €/m² | 99 | - |
| 2022 | 3 163 €/m² | 107 | +20,7% |
| 2023 | 3 007 €/m² | 106 | -4,9% |
| 2024 | 2 916 €/m² | 72 | -3,0% |
| 2025 | 2 784 €/m² | 86 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
463 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |