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Montreuil-le-Gast
78 moyenne Zone C3 083 €/m²
Prix m²
+35,4%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
2 080
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+27,8 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+30,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 083 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,4% |
| Évol. pluriannuelle | +53,7% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
4,06 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
Économie & population
| Population | 2 080 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 497 €/m² | 3 |
| T3 | 2 506 €/m² | 5 |
| Maison | 2 372 €/m² | 106 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 005 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 509 €/m² | 25 | +25,1% |
| 2023 | 2 074 €/m² | 27 | -17,3% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 31 | +9,8% |
| 2025 | 3 083 €/m² | 31 | +35,4% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |