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Langouet
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Langouet
À Langouet (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 647 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,1 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Langouet ?
Le prix médian de l'immobilier à Langouet est de 2 647 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Langouet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Langouet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Langouet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Langouet a augmenté de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 647 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
43,09 % |
Économie & population
| Population | 604 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 23 410 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
20,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 245 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 036 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 017 €/m² | 7 | -0,9% |
| 2023 | 2 509 €/m² | 5 | +24,4% |
| 2024 | 2 241 €/m² | 12 | -10,7% |
| 2025 | 2 647 €/m² | 4 | +18,1% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 58 | Langan | 2 106 €/m² | moyenne |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 71 | Gévezé | 2 866 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |