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Chapelle-Chaussée
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chapelle-Chaussée
À Chapelle-Chaussée (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 874 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chapelle-Chaussée ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapelle-Chaussée est de 1 874 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapelle-Chaussée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Chapelle-Chaussée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapelle-Chaussée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapelle-Chaussée a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 874 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -7,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
42,24 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 1 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 093 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 015 €/m² | 22 | -0,8% |
| 2023 | 2 313 €/m² | 10 | +14,8% |
| 2024 | 2 122 €/m² | 11 | -8,2% |
| 2025 | 1 874 €/m² | 10 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 58 | Langan | 2 106 €/m² | moyenne |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |