Hédé-Bazouges

56 haute Zone C
INSEE : 35130 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 789 €/m²
Prix m²
-19,2%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
7,4 %
Rendement brut
2 267
Population
30
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-26,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-24,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²1 789 €/m²
Évol. 1 an -19,2%
Évol. pluriannuelle +0,2%
Transactions/an 30
Loyer estimé 11,82 €/m²
Rendement brut 7,37 %
Passoires F+G 11,8 %
Concernés E+F+G 27,7 %
Taxe foncière 41,42 %

Économie & population

Population 2 267
Croissance pop. 5 ans +1,1%
Revenu médian 24 700 €
Taux de chômage 6,0%
Taux de vacance 9,2%
% 15-24 ans 9,4 %
Taille moy. ménage 2,33 pers.
% locataires 26,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 125 €/m² 5
T3 2 107 €/m² 5
Maison 2 113 €/m² 101

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 787 €/m² 40 -
2022 2 230 €/m² 33 +24,8%
2023 2 067 €/m² 36 -7,3%
2024 2 214 €/m² 22 +7,1%
2025 1 789 €/m² 21 -19,2%

Ventes géolocalisées 147 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible