- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Hédé-Bazouges
Hédé-Bazouges
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Hédé-Bazouges
À Hédé-Bazouges (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 789 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (30 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Hédé-Bazouges ?
Le prix médian de l'immobilier à Hédé-Bazouges est de 1 789 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Hédé-Bazouges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Hédé-Bazouges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Hédé-Bazouges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Hédé-Bazouges a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 789 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +0,2% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
7,37 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
41,42 % |
Économie & population
| Population | 2 267 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 125 €/m² | 5 |
| T3 | 2 107 €/m² | 5 |
| Maison | 2 113 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 40 | - |
| 2022 | 2 230 €/m² | 33 | +24,8% |
| 2023 | 2 067 €/m² | 36 | -7,3% |
| 2024 | 2 214 €/m² | 22 | +7,1% |
| 2025 | 1 789 €/m² | 21 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 65 | Vignoc | 2 370 €/m² | moyenne |