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Saint-Symphorien
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Symphorien
À Saint-Symphorien (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 333 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Symphorien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Symphorien est de 1 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Symphorien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Saint-Symphorien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Symphorien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Symphorien a baissé de 28,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,7% |
| Évol. pluriannuelle | -23,8% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
9,45 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 18,0 % |
| Taxe foncière |
42,12 % |
Économie & population
| Population | 625 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
14,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 455 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 750 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 857 €/m² | 4 | +6,1% |
| 2023 | 1 105 €/m² | 4 | -40,5% |
| 2024 | 1 868 €/m² | 6 | +69,0% |
| 2025 | 1 333 €/m² | 6 | -28,6% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 54 | Tinténiac | 2 251 €/m² | haute |
| 70 | Langouet | 2 647 €/m² | faible |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |