Iffs
85 faible Zone C2 864 €/m²
Prix m²
+39,1%
Évol. 1 an
11,29 €/m²
Loyer estimé
274
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Iffs
À Iffs (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 864 €/m², soit 31,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Iffs ?
Le prix médian de l'immobilier à Iffs est de 2 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Iffs ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Iffs a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+31,6 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+33,8 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 864 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +86,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
37,87 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 24 430 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 945 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 539 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 649 €/m² | 3 | +7,2% |
| 2023 | 2 059 €/m² | 6 | +24,9% |
| 2024 | 2 864 €/m² | 1 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 63 | Chapelle-Chaussée | 1 874 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Gondran | 2 559 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Symphorien | 1 333 €/m² | faible |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 56 | Hédé-Bazouges | 1 789 €/m² | haute |