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Baussaine
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baussaine
À Baussaine (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Prix en baisse (-20,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baussaine ?
Le prix médian de l'immobilier à Baussaine est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baussaine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Baussaine présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baussaine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baussaine a baissé de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,16 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,9 % |
| Taxe foncière |
40,17 % |
Économie & population
| Population | 675 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 22 790 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 984 €/m² | 3 |
| Maison | 2 078 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 957 €/m² | 12 | +20,3% |
| 2023 | 2 244 €/m² | 10 | +14,7% |
| 2024 | 2 289 €/m² | 9 | +2,0% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 5 | -20,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 30 | Trimer | 809 €/m² | faible |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Thual | 1 795 €/m² | moyenne |
| 38 | Bécherel | 2 042 €/m² | faible |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 40 | Saint-Brieuc-des-Iffs | 1 682 €/m² | faible |