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Bécherel
38 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bécherel
À Bécherel (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 042 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-5,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bécherel ?
Le prix médian de l'immobilier à Bécherel est de 2 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bécherel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Bécherel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bécherel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bécherel a baissé de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 042 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
9,5 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
| TEOM | 9,85 % |
Économie & population
| Population | 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 21 270 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
42,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 920 €/m² | 2 |
| Maison | 1 849 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 766 €/m² | 10 | -1,7% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 9 | -12,8% |
| 2024 | 2 149 €/m² | 6 | +39,5% |
| 2025 | 2 042 €/m² | 5 | -5,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Pern | 1 804 €/m² | moyenne |
| 63 | Baussaine | 1 812 €/m² | faible |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Thual | 1 795 €/m² | moyenne |
| 63 | Plouasne | 1 423 €/m² | haute |
| 70 | Irodouër | 2 014 €/m² | moyenne |