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Irodouër
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Irodouër
À Irodouër (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 014 €/m², soit 4,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,2 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
Quel est le prix au m² à Irodouër ?
Le prix médian de l'immobilier à Irodouër est de 2 014 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Irodouër ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Irodouër présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Irodouër ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Irodouër a augmenté de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 014 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +11,5% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
8,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
41,78 % |
Économie & population
| Population | 2 300 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 851 €/m² | 7 |
| T3 | 1 854 €/m² | 4 |
| Maison | 2 055 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 806 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 916 €/m² | 34 | +6,1% |
| 2023 | 2 122 €/m² | 20 | +10,8% |
| 2024 | 1 951 €/m² | 23 | -8,1% |
| 2025 | 2 014 €/m² | 26 | +3,2% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Landujan | 1 522 €/m² | moyenne |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 77 | Chapelle du Lou du Lac | 2 101 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pern | 1 804 €/m² | moyenne |
| 38 | Bécherel | 2 042 €/m² | faible |
| 81 | Romillé | 2 371 €/m² | haute |
| 70 | Cardroc | 1 781 €/m² | faible |
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |