- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Saint-Pern
Saint-Pern
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pern
À Saint-Pern (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 804 €/m², soit 4,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Pern ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pern est de 1 804 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pern ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Saint-Pern présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pern ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pern a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 804 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
6,62 % |
| Passoires F+G |
13,5 % |
| Concernés E+F+G | 27,0 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
Économie & population
| Population | 966 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,1% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 724 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 496 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 7 | +1,0% |
| 2023 | 1 416 €/m² | 9 | -6,3% |
| 2024 | 1 608 €/m² | 7 | +13,5% |
| 2025 | 1 804 €/m² | 10 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Plouasne | 1 423 €/m² | haute |
| 38 | Bécherel | 2 042 €/m² | faible |
| 75 | Miniac-sous-Bécherel | 1 554 €/m² | faible |
| 67 | Landujan | 1 522 €/m² | moyenne |
| 77 | Longaulnay | 1 699 €/m² | faible |
| 70 | Irodouër | 2 014 €/m² | moyenne |
| 73 | Médréac | 1 615 €/m² | moyenne |
| 61 | Tréfumel | 1 372 €/m² | faible |