- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Médréac
Médréac
73 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Médréac
À Médréac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 615 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (27 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
Quel est le prix au m² à Médréac ?
Le prix médian de l'immobilier à Médréac est de 1 615 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Médréac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Médréac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Médréac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Médréac a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 615 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +38,1% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,11 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
39,23 % |
Économie & population
| Population | 1 853 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 549 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 169 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 557 €/m² | 35 | +33,1% |
| 2023 | 1 493 €/m² | 31 | -4,1% |
| 2024 | 1 574 €/m² | 16 | +5,4% |
| 2025 | 1 615 €/m² | 22 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
134 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Guitté | 1 854 €/m² | faible |
| 67 | Landujan | 1 522 €/m² | moyenne |
| 47 | Guenroc | 1 788 €/m² | faible |
| 36 | Chapelle-Blanche | 578 €/m² | faible |
| 63 | Plouasne | 1 423 €/m² | haute |
| 82 | Quédillac | 1 619 €/m² | moyenne |
| 80 | Saint-Pern | 1 804 €/m² | moyenne |
| 59 | Caulnes | 1 219 €/m² | haute |