- Accueil
- Bretagne
- Ille-et-Vilaine (35)
- Quédillac
Quédillac
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Quédillac
À Quédillac (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 619 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Quédillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Quédillac est de 1 619 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Quédillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Quédillac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Quédillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Quédillac a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 619 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +53,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 41,2 % |
| Taxe foncière |
40,18 % |
Économie & population
| Population | 1 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 22 470 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 911 €/m² | 2 |
| T3 | 762 €/m² | 3 |
| Maison | 1 456 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 099 €/m² | 16 | +4,1% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 13 | +17,6% |
| 2024 | 1 276 €/m² | 10 | -1,3% |
| 2025 | 1 619 €/m² | 15 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Chapelle-Blanche | 578 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Jouan-de-l'Isle | 1 087 €/m² | faible |
| 59 | Caulnes | 1 219 €/m² | haute |
| 70 | Crouais | 1 478 €/m² | faible |
| 73 | Médréac | 1 615 €/m² | moyenne |
| 56 | Guitté | 1 854 €/m² | faible |
| 52 | Plumaugat | 939 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Méen-le-Grand | 1 716 €/m² | haute |