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Crouais
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crouais
À Crouais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 9,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crouais ?
Le prix médian de l'immobilier à Crouais est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crouais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Crouais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crouais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crouais a baissé de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
44,62 % |
Économie & population
| Population | 592 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 090 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 810 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 199 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 665 €/m² | 4 | +38,8% |
| 2023 | 1 835 €/m² | 9 | +10,2% |
| 2024 | 1 512 €/m² | 9 | -17,6% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 6 | -2,3% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Onen-la-Chapelle | 1 337 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Méen-le-Grand | 1 716 €/m² | haute |
| 82 | Quédillac | 1 619 €/m² | moyenne |
| 36 | Chapelle-Blanche | 578 €/m² | faible |
| 72 | Montauban-de-Bretagne | 2 097 €/m² | haute |
| 75 | Saint-Jouan-de-l'Isle | 1 087 €/m² | faible |
| 83 | Boisgervilly | 1 861 €/m² | moyenne |
| 68 | Loscouët-sur-Meu | 1 101 €/m² | moyenne |