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Saint-Méen-le-Grand
76 haute Zone C1 716 €/m²
Prix m²
+9,5%
Évol. 1 an
10,63 €/m²
Loyer estimé
6,9 %
Rendement brut
4 653
Population
84
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+2,0 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+4,2 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
Économie & population
| Population | 4 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 787 €/m² | 8 |
| T2 | 1 913 €/m² | 54 |
| T3 | 1 857 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 363 €/m² | 9 |
| Maison | 1 597 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 81 | +18,4% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 72 | -2,3% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 71 | +1,1% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 77 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Autres communes du département 35
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 87 | Rannée | 1 157 €/m² | moyenne |
| 87 | Taillis | 1 652 €/m² | moyenne |
| 86 | Saint-Aubin-du-Cormier | 2 342 €/m² | haute |
| 85 | Gosné | 1 566 €/m² | moyenne |
| 85 | Iffs | 2 864 €/m² | faible |