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Saint-Méen-le-Grand
76 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Méen-le-Grand
À Saint-Méen-le-Grand (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 2,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (84 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Méen-le-Grand est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Méen-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Méen-le-Grand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Méen-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Méen-le-Grand a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +28,0% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
6,91 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
46,68 % |
Économie & population
| Population | 4 653 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 21 340 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 787 €/m² | 8 |
| T2 | 1 913 €/m² | 54 |
| T3 | 1 857 €/m² | 33 |
| T4 et + | 1 363 €/m² | 9 |
| Maison | 1 597 €/m² | 197 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 117 | - |
| 2022 | 1 587 €/m² | 81 | +18,4% |
| 2023 | 1 550 €/m² | 72 | -2,3% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 71 | +1,1% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 77 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
413 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Saint-Onen-la-Chapelle | 1 337 €/m² | faible |
| 68 | Loscouët-sur-Meu | 1 101 €/m² | moyenne |
| 70 | Crouais | 1 478 €/m² | faible |
| 68 | Gaël | 1 520 €/m² | moyenne |
| 56 | Trémorel | 903 €/m² | moyenne |
| 78 | Muel | 1 469 €/m² | moyenne |
| 82 | Quédillac | 1 619 €/m² | moyenne |
| 52 | Plumaugat | 939 €/m² | moyenne |