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Plumaugat
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plumaugat
À Plumaugat (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 939 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Plumaugat ?
Le prix médian de l'immobilier à Plumaugat est de 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plumaugat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Plumaugat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plumaugat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plumaugat a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 939 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,7% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
11,29 % |
| Passoires F+G |
29,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
34,32 % |
Économie & population
| Population | 1 160 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 000 €/m² | 81 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 811 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 1 194 €/m² | 22 | +47,1% |
| 2023 | 1 090 €/m² | 26 | -8,7% |
| 2024 | 1 080 €/m² | 16 | -0,8% |
| 2025 | 939 €/m² | 19 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |