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Caulnes
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Caulnes
À Caulnes (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 219 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (38 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
Quel est le prix au m² à Caulnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Caulnes est de 1 219 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Caulnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Caulnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Caulnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Caulnes a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 219 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,72 % |
| Passoires F+G |
13,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,2 % |
| Taxe foncière |
36,42 % |
Économie & population
| Population | 2 501 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 22 210 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 981 €/m² | 5 |
| T2 | 226 €/m² | 2 |
| T3 | 1 893 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 601 €/m² | 2 |
| Maison | 1 164 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 46 | +7,2% |
| 2023 | 1 286 €/m² | 37 | +12,1% |
| 2024 | 1 220 €/m² | 33 | -5,1% |
| 2025 | 1 219 €/m² | 36 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
141 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Jouan-de-l'Isle | 1 087 €/m² | faible |
| 36 | Chapelle-Blanche | 578 €/m² | faible |
| 82 | Quédillac | 1 619 €/m² | moyenne |
| 56 | Guitté | 1 854 €/m² | faible |
| 63 | Yvignac-la-Tour | 1 364 €/m² | moyenne |
| 47 | Guenroc | 1 788 €/m² | faible |
| 73 | Médréac | 1 615 €/m² | moyenne |
| 52 | Plumaugat | 939 €/m² | moyenne |