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Guitté
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guitté
À Guitté (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 854 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (21,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guitté ?
Le prix médian de l'immobilier à Guitté est de 1 854 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guitté ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Guitté présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guitté ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guitté a augmenté de 31,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 854 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,6% |
| Évol. pluriannuelle | +166,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
20,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
36,96 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 21 610 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 21,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 590 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 696 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 402 €/m² | 10 | +101,4% |
| 2023 | 1 536 €/m² | 11 | +9,6% |
| 2024 | 1 409 €/m² | 8 | -8,2% |
| 2025 | 1 854 €/m² | 12 | +31,6% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |