- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Guenroc
Guenroc
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guenroc
À Guenroc (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 788 €/m², soit 24,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-18,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guenroc ?
Le prix médian de l'immobilier à Guenroc est de 1 788 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guenroc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Guenroc présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guenroc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guenroc a baissé de 18,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 788 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,1% |
| Évol. pluriannuelle | +64,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,50 €/m² |
| Rendement brut |
5,93 % |
| Passoires F+G |
19,4 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
44,64 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 21 770 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 629 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 495 €/m² | 8 | +37,2% |
| 2023 | 1 616 €/m² | 4 | +8,1% |
| 2024 | 2 184 €/m² | 3 | +35,2% |
| 2025 | 1 788 €/m² | 9 | -18,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 22
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Saint-Carreuc | 1 352 €/m² | moyenne |
| 86 | Merzer | 1 337 €/m² | moyenne |
| 85 | Saint-Donan | 1 600 €/m² | moyenne |
| 85 | Plourhan | 2 060 €/m² | haute |
| 85 | Landéhen | 1 725 €/m² | moyenne |