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Plumaudan
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Plumaudan
À Plumaudan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 9,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Plumaudan ?
Le prix médian de l'immobilier à Plumaudan est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Plumaudan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Plumaudan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Plumaudan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plumaudan a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +72,4% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 11,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,46 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
40,10 % |
Économie & population
| Population | 1 421 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 568 €/m² | 79 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 163 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 25 | +38,8% |
| 2023 | 1 386 €/m² | 20 | -14,1% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 19 | +25,3% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 16 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
107 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Brusvily | 1 689 €/m² | moyenne |
| 63 | Yvignac-la-Tour | 1 364 €/m² | moyenne |
| 22 | Saint-Maden | 266 €/m² | faible |
| 56 | Hinglé | 1 500 €/m² | moyenne |
| 48 | Trévron | 1 792 €/m² | moyenne |
| 47 | Guenroc | 1 788 €/m² | faible |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Juvat | 1 802 €/m² | moyenne |