- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Trébédan
Trébédan
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trébédan
À Trébédan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 209 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Trébédan ?
Le prix médian de l'immobilier à Trébédan est de 2 209 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trébédan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Trébédan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trébédan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trébédan a baissé de 0,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 209 €/m² |
| Évol. 1 an | 0,0% |
| Évol. pluriannuelle | +51,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
6,82 % |
| Passoires F+G |
14,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
48,81 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 234 €/m² | 6 | -15,3% |
| 2023 | 1 977 €/m² | 5 | +60,1% |
| 2024 | 2 210 €/m² | 9 | +11,8% |
| 2025 | 2 209 €/m² | 7 | 0,0% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Languédias | 1 755 €/m² | moyenne |
| 72 | Brusvily | 1 689 €/m² | moyenne |
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |
| 78 | Bobital | 1 708 €/m² | moyenne |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 75 | Plumaudan | 2 006 €/m² | moyenne |