- Accueil
- Bretagne
- Côtes-d'Armor (22)
- Languédias
Languédias
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Languédias
À Languédias (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 755 €/m², soit 23,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,9 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Marché haussier (+28,9 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Languédias ?
Le prix médian de l'immobilier à Languédias est de 1 755 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Languédias ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Languédias présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Languédias ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Languédias a augmenté de 28,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 755 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,9% |
| Évol. pluriannuelle | +24,2% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
8,58 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,4% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 348 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 413 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 14 | +9,4% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 8 | -31,7% |
| 2024 | 1 361 €/m² | 9 | +28,9% |
| 2025 | 1 755 €/m² | 12 | +28,9% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Mégrit | 2 208 €/m² | moyenne |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 50 | Trédias | 1 301 €/m² | faible |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |
| 63 | Yvignac-la-Tour | 1 364 €/m² | moyenne |
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 57 | Trémeur | 804 €/m² | moyenne |
| 72 | Brusvily | 1 689 €/m² | moyenne |