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Landec
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Landec
À Landec (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 113 €/m², soit 37,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 31,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-31,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Landec ?
Le prix médian de l'immobilier à Landec est de 1 113 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landec ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Landec présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landec ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landec a baissé de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 113 €/m² |
| Évol. 1 an | -31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
13,52 % |
| Passoires F+G |
11,0 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 761 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 22 870 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 119 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 348 €/m² | 16 | -7,5% |
| 2023 | 731 €/m² | 4 | -45,7% |
| 2024 | 1 635 €/m² | 13 | +123,5% |
| 2025 | 1 113 €/m² | 9 | -31,9% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Michel-de-Plélan | 2 156 €/m² | faible |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |