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Vildé-Guingalan
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Vildé-Guingalan
À Vildé-Guingalan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Vildé-Guingalan ?
Le prix médian de l'immobilier à Vildé-Guingalan est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vildé-Guingalan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Vildé-Guingalan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vildé-Guingalan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vildé-Guingalan a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
9,54 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
38,70 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 304 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 22 230 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 709 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 385 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 162 €/m² | 20 | +56,1% |
| 2023 | 1 537 €/m² | 13 | -28,9% |
| 2024 | 1 548 €/m² | 13 | +0,7% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 14 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Maudez | 2 209 €/m² | faible |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 60 | Trélivan | 2 135 €/m² | haute |
| 65 | Trébédan | 2 209 €/m² | faible |
| 82 | Plélan-le-Petit | 1 547 €/m² | moyenne |
| 78 | Bobital | 1 708 €/m² | moyenne |
| 78 | Corseul | 1 829 €/m² | haute |