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Trélivan
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Trélivan
À Trélivan (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 135 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (41 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Trélivan ?
Le prix médian de l'immobilier à Trélivan est de 2 135 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trélivan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Trélivan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trélivan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trélivan a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 135 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,3% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
6,1 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
37,03 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 2 865 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 016 €/m² | 6 |
| T3 | 1 983 €/m² | 8 |
| Maison | 2 311 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 852 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 2 129 €/m² | 43 | +15,0% |
| 2023 | 2 204 €/m² | 38 | +3,5% |
| 2024 | 2 456 €/m² | 27 | +11,5% |
| 2025 | 2 135 €/m² | 33 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
202 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Bobital | 1 708 €/m² | moyenne |
| 81 | Aucaleuc | 2 283 €/m² | moyenne |
| 77 | Vildé-Guingalan | 1 578 €/m² | moyenne |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 74 | Saint-Carné | 2 335 €/m² | moyenne |
| 63 | Landec | 1 113 €/m² | moyenne |
| 72 | Brusvily | 1 689 €/m² | moyenne |
| 56 | Hinglé | 1 500 €/m² | moyenne |