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Saint-Carné
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Carné
À Saint-Carné (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 335 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Carné ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Carné est de 2 335 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Carné ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Saint-Carné présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Carné ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Carné a augmenté de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 335 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +50,6% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
39,93 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,0% |
| Revenu médian | 23 030 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 852 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 780 €/m² | 12 | +14,9% |
| 2023 | 2 183 €/m² | 14 | +22,6% |
| 2024 | 2 031 €/m² | 18 | -7,0% |
| 2025 | 2 335 €/m² | 9 | +15,0% |