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Lanvallay
64 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lanvallay
À Lanvallay (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 195 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (76 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Lanvallay ?
Le prix médian de l'immobilier à Lanvallay est de 2 195 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lanvallay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Lanvallay présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lanvallay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lanvallay a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 195 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,3% |
| Transactions/an | 76 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,98 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 25,9 % |
| Taxe foncière |
42,32 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 4 291 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
25,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 058 €/m² | 2 |
| T2 | 2 648 €/m² | 6 |
| T3 | 2 445 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 328 €/m² | 4 |
| Maison | 2 215 €/m² | 247 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 084 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 2 094 €/m² | 67 | +0,5% |
| 2023 | 2 421 €/m² | 65 | +15,6% |
| 2024 | 2 178 €/m² | 65 | -10,1% |
| 2025 | 2 195 €/m² | 74 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
369 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Dinan | 2 757 €/m² | haute |
| 54 | Taden | 2 216 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Samson-sur-Rance | 2 457 €/m² | moyenne |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |
| 56 | Calorguen | 1 883 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Carné | 2 335 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Hélen | 1 901 €/m² | moyenne |