Taden
54 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Taden
À Taden (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 216 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (44 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Taden ?
Le prix médian de l'immobilier à Taden est de 2 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Taden ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Taden présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Taden ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Taden a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,8% |
| Transactions/an | 44 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
36,60 % |
| TEOM | 13,10 % |
Économie & population
| Population | 2 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,3% |
| Revenu médian | 23 670 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 158 €/m² | 14 |
| T3 | 1 941 €/m² | 12 |
| T4 et + | 1 138 €/m² | 2 |
| Maison | 1 971 €/m² | 139 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 864 €/m² | 54 | - |
| 2022 | 2 091 €/m² | 54 | +12,1% |
| 2023 | 1 937 €/m² | 43 | -7,4% |
| 2024 | 2 387 €/m² | 40 | +23,2% |
| 2025 | 2 216 €/m² | 30 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
220 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Samson-sur-Rance | 2 457 €/m² | moyenne |
| 64 | Lanvallay | 2 195 €/m² | haute |
| 47 | Vicomté-sur-Rance | 2 098 €/m² | moyenne |
| 61 | Dinan | 2 757 €/m² | haute |
| 71 | Saint-Hélen | 1 901 €/m² | moyenne |
| 67 | Quévert | 2 283 €/m² | haute |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |
| 59 | Pleudihen-sur-Rance | 2 825 €/m² | haute |