Plouër-sur-Rance

51 haute Zone B2
INSEE : 22213 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 182 €/m²
Prix m²
-17,7%
Évol. 1 an
12,58 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
3 416
Population
53
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Plouër-sur-Rance

À Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 182 €/m², soit 23,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,7 % (53 ventes/an en moyenne).

Points de vigilance
  • Prix en baisse (-17,7 % sur un an)
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Plouër-sur-Rance ?
Le prix médian de l'immobilier à Plouër-sur-Rance est de 2 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Plouër-sur-Rance ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Plouër-sur-Rance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Plouër-sur-Rance ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Plouër-sur-Rance a baissé de 17,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-23,5 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
-23,0 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 182 €/m²
Évol. 1 an -17,7%
Évol. pluriannuelle -5,1%
Transactions/an 53
Loyer estimé 12,58 €/m²
Rendement brut 6,43 %
Passoires F+G 13,6 %
Concernés E+F+G 27,3 %
Taxe foncière 41,24 %
TEOM 12,10 %
Surtaxe rés. secondaires 25,00 %

Économie & population

Population 3 416
Croissance pop. 5 ans -3,5%
Revenu médian 25 740 €
Taux de chômage 8,3%
Taux de vacance 6,3%
% 15-24 ans 9,1 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 20,1 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 250 €/m² 9
Maison 2 333 €/m² 177

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 299 €/m² 78 -
2022 2 450 €/m² 42 +6,6%
2023 2 590 €/m² 57 +5,7%
2024 2 651 €/m² 39 +2,3%
2025 2 182 €/m² 50 -17,7%

Ventes géolocalisées 257 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 22

Voir tout le 22
Score Commune Prix m² Fiabilité
86 Saint-Carreuc 1 352 €/m² moyenne
86 Merzer 1 337 €/m² moyenne
85 Saint-Donan 1 600 €/m² moyenne
85 Plourhan 2 060 €/m² haute
85 Landéhen 1 725 €/m² moyenne