Pleudihen-sur-Rance

59 haute Zone C
INSEE : 22197 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 825 €/m²
Prix m²
+30,7%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
2 924
Population
39
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Pleudihen-sur-Rance

À Pleudihen-sur-Rance (Côtes-d'Armor), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 825 €/m², soit 24,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (39 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+30,7 % sur un an)
  • Chômage contenu (7,1 %)

Quel est le prix au m² à Pleudihen-sur-Rance ?

Le prix médian de l'immobilier à Pleudihen-sur-Rance est de 2 825 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Pleudihen-sur-Rance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Pleudihen-sur-Rance présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Pleudihen-sur-Rance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pleudihen-sur-Rance a augmenté de 30,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+24,8 pp
vs Département (22)
Moy. dept : +5,9%
+25,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 825 €/m²
Évol. 1 an +30,7%
Évol. pluriannuelle +13,0%
Transactions/an 39
Loyer estimé 11,25 €/m²
Rendement brut 4,44 %
Passoires F+G 13,2 %
Concernés E+F+G 25,4 %
Taxe foncière 38,41 %
TEOM 13,10 %

Économie & population

Population 2 924
Croissance pop. 5 ans -0,5%
Revenu médian 23 130 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 8,9%
% 15-24 ans 8,7 %
Taille moy. ménage 2,23 pers.
% locataires 21,5 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 1 700 €/m² 3
Maison 2 566 €/m² 136

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 501 €/m² 55 -
2022 2 715 €/m² 43 +8,6%
2023 3 374 €/m² 38 +24,2%
2024 2 161 €/m² 27 -35,9%
2025 2 825 €/m² 34 +30,7%

Ventes géolocalisées 193 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
47 Vicomté-sur-Rance 2 098 €/m² moyenne
67 Miniac-Morvan 2 465 €/m² haute
56 Ville-ès-Nonais 2 529 €/m² moyenne
51 Plouër-sur-Rance 2 182 €/m² haute
71 Saint-Hélen 1 901 €/m² moyenne
77 Saint-Samson-sur-Rance 2 457 €/m² moyenne
64 Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine 2 800 €/m² haute
63 Langrolay-sur-Rance 2 045 €/m² moyenne