Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

64 haute Zone B2
INSEE : 35070 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 800 €/m²
Prix m²
+7,7%
Évol. 1 an
11,49 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
1 664
Population
30
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine

À Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 800 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (30 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+7,7 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,8 %)
  • Chômage contenu (7,2 %)

Quel est le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine est de 2 800 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine a augmenté de 7,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+0,2 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
+2,4 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²2 800 €/m²
Évol. 1 an +7,7%
Évol. pluriannuelle +20,3%
Transactions/an 30
Loyer estimé 11,49 €/m²
Rendement brut 4,58 %
Passoires F+G 2,5 %
Concernés E+F+G 10,4 %
Taxe foncière 45,43 %
TEOM 12,16 %

Économie & population

Population 1 664
Croissance pop. 5 ans -3,0%
Revenu médian 22 380 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 11,7 %
Taille moy. ménage 2,19 pers.
% locataires 44,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 833 €/m² 5
T2 2 850 €/m² 18
T3 2 847 €/m² 10
Maison 2 391 €/m² 85

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 328 €/m² 33 -
2022 2 222 €/m² 36 -4,6%
2023 2 427 €/m² 31 +9,3%
2024 2 600 €/m² 20 +7,1%
2025 2 800 €/m² 31 +7,7%

Ventes géolocalisées 147 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
56 Ville-ès-Nonais 2 529 €/m² moyenne
51 Saint-Père 2 583 €/m² moyenne
45 Saint-Suliac 3 900 €/m² moyenne
53 Saint-Guinoux 2 149 €/m² moyenne
50 Lillemer 2 409 €/m² faible
67 Saint-Jouan-des-Guérets 3 500 €/m² haute
51 Gouesnière 3 050 €/m² moyenne
63 Langrolay-sur-Rance 2 045 €/m² moyenne