Gouesnière

51 moyenne Zone B2
INSEE : 35122 Simuler la rentabilité Rapport PDF
3 050 €/m²
Prix m²
-8,1%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
4,1 %
Rendement brut
2 021
Population
27
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-15,7 pp
vs Département (35)
Moy. dept : +7,5%
-13,5 pp
vs Région
Moy. région : +5,3%

Prix immobilier

Prix m²3 050 €/m²
Évol. 1 an -8,1%
Évol. pluriannuelle +27,2%
Transactions/an 27
Loyer estimé 11,25 €/m²
Rendement brut 4,12 %
Passoires F+G 7,6 %
Concernés E+F+G 16,6 %
Taxe foncière 40,22 %
TEOM 12,16 %

Économie & population

Population 2 021
Croissance pop. 5 ans +5,3%
Revenu médian 23 750 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 5,8%
% 15-24 ans 11,3 %
Taille moy. ménage 2,49 pers.
% locataires 18,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 3 488 €/m² 5
T3 2 343 €/m² 3
Maison 2 920 €/m² 92

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 398 €/m² 34 -
2022 2 765 €/m² 30 +15,3%
2023 2 959 €/m² 27 +7,0%
2024 3 320 €/m² 23 +12,2%
2025 3 050 €/m² 21 -8,1%

Ventes géolocalisées 134 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 35

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Score Commune Prix m² Fiabilité
87 Rannée 1 157 €/m² moyenne
87 Taillis 1 652 €/m² moyenne
86 Saint-Aubin-du-Cormier 2 342 €/m² haute
85 Gosné 1 566 €/m² moyenne
85 Iffs 2 864 €/m² faible