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Saint-Père
51 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Père
À Saint-Père (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 583 €/m², soit 18,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (24 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Père ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Père est de 2 583 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Père ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Saint-Père présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Père ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Père a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 583 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,9% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,06 % |
| Passoires F+G |
4,9 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
46,73 % |
| TEOM | 12,16 % |
Économie & population
| Population | 2 440 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 23 920 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 301 €/m² | 2 |
| Maison | 2 535 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 486 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 529 €/m² | 30 | +1,7% |
| 2023 | 2 796 €/m² | 22 | +10,6% |
| 2024 | 2 909 €/m² | 21 | +4,0% |
| 2025 | 2 583 €/m² | 20 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Gouesnière | 3 050 €/m² | moyenne |
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Guinoux | 2 149 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Jouan-des-Guérets | 3 500 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Suliac | 3 900 €/m² | moyenne |
| 56 | Ville-ès-Nonais | 2 529 €/m² | moyenne |
| 50 | Lillemer | 2 409 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Méloir-des-Ondes | 3 167 €/m² | haute |