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Ville-ès-Nonais
56 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ville-ès-Nonais
À Ville-ès-Nonais (Ille-et-Vilaine), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 529 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Ville-ès-Nonais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ville-ès-Nonais est de 2 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ville-ès-Nonais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ville-ès-Nonais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ville-ès-Nonais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ville-ès-Nonais a baissé de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 529 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
39,59 % |
| TEOM | 12,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 1 233 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 24 220 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 625 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 593 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 668 €/m² | 11 | +2,9% |
| 2023 | 2 529 €/m² | 13 | -5,2% |
| 2024 | 2 592 €/m² | 14 | +2,5% |
| 2025 | 2 529 €/m² | 16 | -2,4% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine | 2 800 €/m² | haute |
| 45 | Saint-Suliac | 3 900 €/m² | moyenne |
| 63 | Langrolay-sur-Rance | 2 045 €/m² | moyenne |
| 59 | Pleudihen-sur-Rance | 2 825 €/m² | haute |
| 51 | Plouër-sur-Rance | 2 182 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Père | 2 583 €/m² | moyenne |
| 53 | Minihic-sur-Rance | 3 451 €/m² | moyenne |
| 67 | Miniac-Morvan | 2 465 €/m² | haute |